1. Stellung und Leistungen von luxus-feriendomizile.de

Anzuwendende Rechtsvorschriften

1.1. luxus-feriendomizile.de bietet im Internet die Vermittlung von Ferienhäusern und Wohnungen im Auftrag des jeweiligen Eigentümers/Vermieters an. luxus-feriendomizile.de hat daher lediglich die Stellung eines Vermittlers zwischen dem Kunden und dem Eigentümer/Vermieter, soweit sich nach den gesetzlichen Vorschriften, insbesondere § 651a Abs. 2 BGB nichts anderes ergibt.

1.2. Die Rechte und Pflichten von luxus-feriendomizile.de ergeben sich aus diesen Vermittlungsbedingungen. Etwaige ergänzende Bedingungen ergeben sich aus dem Mietvertrag, Hilfsweise auch aus den gesetzlichen Vorschriften der §§ 675, 631 ff. BGB (Vorschriften über die entgeltliche Geschäftsbesorgung).

1.3. Für die Rechte und Pflichten des Kunden gegenüber dem Vertragspartner der vermittelten Leistung gelten ausschließlich die für den Vertragspartner maßgeblichen gesetzlichen Bestimmungen und die mit diesem getroffenen Vereinbarungen.

1.4 Soweit die nachfolgenden Bestimmungen Regelungen bezüglich des Aufenthalts sowie der Rechte und Pflichten von Kunde und Vermieter enthalten, werden diese Vereinbarungen durch luxus-feriendomizile.de als Vertreter namens und in Vollmacht des Eigentümers/Vermieters getroffen.

2. Buchungsablauf

2.1 Mit Anmeldung bietet der Kunde luxus-feriendomizile.de den Abschluss eines Vertrages verbindlich an. Die Anmeldung kann schriftlich, mündlich oder fernmündlich vorgenommen werden. Der Vertrag kommt mit der Annahme und Bestätigung durch luxus-feriendomizile.de zustande. Die Annahme bedarf keiner bestimmten Form. luxus-feriendomizile.de übermittelt dem Kunden im Auftrag des Eigentümers/Vermieters ein ausgefülltes, rechtsverbindliches Exemplar des Belegungsvertrages mit allen Details. In dieser Weise bestätigt luxus-feriendomizile.de dem Kunden namens des Eigentümers/Vermieters den Abschluss des Vertrages auf der Grundlage der Objektbeschreibung und dessen Vermittlungsbedingungen verbindlich.

2.2 Bei Buchungen kürzer als 1 Woche vor Belegungsbeginn kommt der Vertrag bereits mit der telefonischen Buchungsbestätigung zustande, welche luxus-feriendomizile.de als Vertreter des Eigentümers erteilt. In diesem Fall hat die Übermittlung des schriftlichen Vertrages nur die Funktion der Dokumentation der mündlich verbindlich getroffenen Vereinbarungen.

3. Zahlungsabwicklung, Rücktritt

3.1. luxus-feriendomizile.de ist hinsichtlich der Zahlungen Inkassobevollmächtigter des Eigentümers/Vermieters.

3.2. Mit Vertragsschluss, wird eine Anzahlung, entsprechend der im Vertrag vereinbarten Höhe fällig (bis zu 50%). Falls im Vertrag zur Höhe der Anzahlung nichts vermerkt ist, beträgt diese 25 % des Gesamtpreises und ist innerhalb von 5 Tagen an uns zu bezahlen, wobei luxus-feriendomizile.de der Betrag innerhalb dieser Frist gutgeschrieben sein muss. Die Anzahlung wird auf den Gesamtpreis angerechnet.

3.3. Geht die Anzahlung bei luxus-feriendomizile.de nicht innerhalb dieser Frist ein, ist luxus-feriendomizile.de berechtigt, nach Mahnung mit Fristsetzung namens und in Vollmacht des Eigentümers/Vermieters dessen Rücktritt vom Vertrag zu erklären.

3.4. Die Restzahlung muß, ohne weitere Aufforderung bis spätestens vier Wochen vor Anreise auf das Konto von luxus-feriendomizile.de überwiesen werden, sofern in der Buchungsbestätigung nichts anderes erwähnt wird.

3.5 Soweit luxus-feriendomizile.de zur Vermittlung und der Eigentümer/Vermieter zur vertragsgemäßen Überlassung des gebuchten Objekts bereit und in der Lage sind, besteht ohne vollständige Bezahlung in der Regel kein Anspruch auf Bezug des Objektes.

3.6. Es wird darauf hingewiesen, dass bei vermittelten Mietverträgen kein gesetzliches Rücktrittsrecht besteht. Dem Kunden wird jedoch bei den von luxus-feriendomizile.de vermittelten Verträgen durch den Eigentümer/Vermieter ein Rücktrittsrecht eingeräumt, welches schriftlich ausgeübt werden sollte und an luxus-feriendomizile.de zu richten ist.

3.7 Die Eigentümer/Vermieter können durch luxus-feriendomizile.de als Inkassobevollmächtigte im Falle des Rücktritts pauschale Rücktrittskosten erheben, bei deren Berechnung ersparte Aufwendungen sowie die eventuell mögliche anderweitige Belegung des Objekts berücksichtigt sind. Diese pauschalierten Rücktrittsgebühren sind wie folgt:

a. bis 70 Tage vor Belegungsbeginn der Anzahlungsbetrag
b. bis 30 Tage vor Belegungsbeginn 80 % des Mietpreises
c. bis 15 Tage vor Belegungsbeginn 90% des Mietpreises
d. ab 14 Tagen vor Belegungsbeginn 100% des Mietpreises

3.8 In jedem Fall eines Rücktritts sind Sie berechtigt, nach Maßgabe des Buchungsvertrages, ein oder mehrere Ersatzteilnehmer zu stellen, die mit allen Rechten und Pflichten in den mit Ihnen abgeschlossenen Vertrag eintreten. Der Eigentümer/Vermieter, vertreten durch luxus-feriendomizile.de kann der Person (den Personen) des/der Ersatzteilnehmer widersprechen, wenn dieser den besonderen Erfordernissen der Vertragsdurchführung nicht genügt oder seinem Eintritt in den Vertrag gesetzliche oder behördliche Vorschriften entgegenstehen.

3.9 Der Abschluss einer Reiserücktrittskostenversicherung wird ausdrücklich empfohlen.

4. Rücktritt durch den Eigentümer

4.1 Wird die Vertragsdurchführung infolge bei Vertragsabschluß nicht voraussehbarer höherer Gewalt erheblich erschwert, gefährdet oder beeinträchtigt so kann der Kunde wie auch der Eigentümer/Vermieter, vertreten durch luxus-feriendomizile.de, den Vertrag kündigen.

4.2 Der Eigentümer/Vermieter, bzw. dessen örtliche Bevollmächtigte oder luxus-feriendomizile.de als deren Vertreter, können den Vertrag nach Belegungsbeginn kündigen, wenn Sie und/oder Ihre Mitreisenden die Durchführung des Vertrages ungeachtet Abmahnung nachhaltig stören oder wenn Sie oder Ihre Mitreisenden sich in solchem Maße vertragswidrig verhalten, dass die sofortige Aufhebung des Vertrages gerechtfertigt ist. Dies gilt insbesondere im Fall einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Beschädigung des Objekts und des Inventars.

4.3 Sollte der Eigentümer/Vermieter aus anderen Gründen, wie z.B. Verkauf des Objektes, vom Vertrag zurücktreten so ist er in jedem Fall Ersatzpflichtig in Form eines alternativen Mietobjektes. Sollte die Reisenden mit dem ersatzweise gestellten Objekt nicht einverstanden sein, wird der Reisepreis erstattet.

5. Nicht in Anspruch genommene Leistungen

Nehmen Sie die vertraglichen Leistungen, insbesondere infolge verspäteter Ankunft und/oder früherer Abreise wegen Krankheit oder aus anderen, nicht vom Eigentümer/Vermieter und/oder luxus-feriendomizile.de zu vertretenden Gründen nicht oder nicht vollständig in Anspruch, so besteht kein Anspruch Ihrerseits auf anteilige Rückerstattung.

6. Kaution

Wenn im Angebot von einer Kaution die Rede ist, findet diese Vereinbarung außerhalb der Zuständigkeit von luxus-feriendomizile.de lediglich zwischen Mieter und Vermieter statt. Die Kaution wird in der Regel in Bar vor Ort hinterlegt.

7. Obliegenheiten des Kunden gegenüber Luxus-feriendomizile.de

Mängel der Vermittlungsleistung von luxus-feriendomizile.de sind dieser gegenüber unverzüglich anzuzeigen und Gelegenheit zur Abhilfe zu geben. Unterbleibt diese Anzeige schuldhaft und war Abhilfe durch luxus-feriendomizile.de möglich, entfallen jedwede Ansprüche des Kunden aus dem Vermittlungsvertrag.

8. Haftung

8.1. luxus-feriendomizile.de haftet dafür, dass die Vermittlung mit der Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmanns vorgenommen wird.

8.2 Die Nutzung des Mietobjektes, einschließlich aller dazugehörigen Außenanlagen und Einrichtungen erfolgt auf eigene Verantwortung.

8.3 Eine Haftung für vorübergehende Störungen in der Wasser - oder Stromversorgung oder Störungen durch natur bedingte oder örtliche Begebenheiten wird ausgeschlossen; ebenso haftet luxus-feriendomizile.de nicht für eine ständige Bereitschaft von Installationen wie Heizung, Pool, Klimaanlage, und auch nicht für Lärmbelästigung durch Bautätigkeiten auf Nachbargrundstücken.

8.4 Für jegliche Schäden, auch körperliche Schäden, die durch Unfälle im gemieteten Ferienobjekt oder auf dessen Grundstück auf Seiten des Kunden entstehen übernimmt luxus-feriendomizile.de keine Haftung. Wir weisen zudem ausdrücklich darauf hin, das der Kunde insbesondere durch unterschiedliche Swimmingpooltiefen und teils unwegbares Gelände einzelner Ferienobjekte der Aufsichtspflicht mitreisenden Kindern gegenüber mit größtmöglicher Sorgfalt nachkommen muss.

8.5 Wir weisen darauf hin, dass die Mietobjekte überwiegend von Gärten und Naturanlagen umgeben sind, weshalb auch eine intakte Kleintierwelt (z.B. Ameisen, Mücken, Käfer, Eidechsen …etc.) vorhanden ist. Die Existenz wie auch das örtliche Erscheinen der Kleintiere stellt kein Mangel dar. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass Gewährleistungsansprüche jeglicher Art aus diesem Grund ausscheiden.

8.6 Der Mieter ist für seine mitgebrachten Sach- und Wertgegenstände, sowie Bargeld selbst verantwortlich. Der Eigentümer und luxus-feriendomizile.de übernehmen keine Haftung bei Diebstahl.

9. Obliegenheiten gegenüber dem Eigentümer/Vermieter

9.1 luxus-feriendomizile.de weist ausdrücklich darauf hin, dass Sie dem Vermieter verpflichtet sind, auftretende Mängel unverzüglich dem Eigentümer/Vermieter, bzw. Verwalter vor Ort anzuzeigen und Abhilfe zu verlangen. Sie riskieren sonst den Verlust etwaiger Ansprüche gegen den Vermieter.

9.2 Damit Ihnen bei Schäden am Ferienobjekt oder seiner Einrichtungen keine Nachteile bezüglich der Beweislage hinsichtlich Ihres Verschuldens oder Nichtverschuldens entstehen, empfehlen wir dringend, wenn Sie solche Schäden beim Bezug oder später feststellen, diese dem Eigentümer oder örtlichen Beauftragten gegenüber auch unverzüglich dann anzuzeigen, wenn solche Schäden nicht von Ihnen verursacht wurden oder für Sie nicht störend sind.

9.3 Das Vertragsobjekt darf nur mit den im Vertrag angegebenen Personenzahl belegt werden. Im Falle einer Überbelegung ist der Eigentümer/Vermieter berechtigt, eine zusätzliche angemessene Vergütung für den Zeitraum der Überbelegung zu verlangen und die überzähligen Personen haben unverzüglich das Objekt zu verlassen.

9.4 Das Aufstellen von Zelten, Wohnwagen etc. auf dem Grundstück ist nicht erlaubt. Sie verpflichten sich, zugleich für Ihre Mitreisenden, das Objekt pfleglich zu behandeln, und dem Eigentümer/Vermieter alle Schäden und Mängel während der Belegungszeit schnellstmöglich zu melden.

9.5 Sie sind verpflichtet, bei eventuell auftretenden Leistungsstörungen alles Ihnen Zumutbare zu tun, um zu einer Behebung der Störung beizutragen und eventuelle Schäden so gering wie möglich zu halten.

9.6 Haustiere dürfen mitgebracht werden, wenn dies in der Beschreibung des Objekts vorgesehen ist und dieses vorher angemeldet wurde.

9.7 Sie sind dazu verpflichtet, das Haus bei der Abreise aufgeräumt, besenrein und ordentlich zu verlassen. Restliche Lebensmittel sind mitzunehmen bzw. zu entsorgen.

10. Sonstiges

10.1. Sämtliche Ansprüche gegenüber luxus-feriendomizile.de aus dem Vermittlungsvertrag, gleich aus welchem Rechtsgrund, hat der Kunde gegenüber luxus-feriendomizile.de innerhalb von einem Monat nach dem vertraglich vereinbarten letzten Aufenthaltstag gegenüber luxus-feriendomizile.de geltend zu machen. Ansprüche bei Versäumen der Frist entfallen nur dann nicht, wenn die fristgerechte Geltendmachung unverschuldet unterblieb.

10.2. Ansprüche gegen luxus-feriendomizile.de - ausgenommen Ansprüche aus unerlaubter Handlung - verjähren in 1 Jahr ab dem vertraglichen Aufenthaltsende. Hat der Kunde solche Ansprüche fristgerecht geltend gemacht, so ist die Verjährung gemäß § 207 BGB gehemmt.

10.3 Der Kunde kann luxus-feriendomizile.de nur an deren Sitz verklagen.

10.4 Auf das gesamte Rechts- und Vertragsverhältnis zwischen luxus-feriendomizile.de und Kunden, die keinen allgemeinen Wohn- oder Geschäftssitz in Deutschland haben, findet ausschließlich deutsches Recht Anwendung

10.5 Für Klagen von luxus-feriendomizile.de gegen den Kunden ist der Wohnsitz des Kunden maßgebend, es sei denn, die Klage richtet sich gegen Vollkaufleute, juristische Personen des öffentlichen oder privaten Rechts oder Personen, die Ihren Wohnsitz oder gewöhnlichen Aufenthaltsort im Ausland haben, oder deren Wohnsitz oder gewöhnlicher Aufenthalt im Zeitpunkt der Klageerhebung nicht bekannt ist. In diesen Fällen ist der Sitz von luxus-feriendomizile.de maßgebend.